Certification RGE : quelles primes et aides pour la rénovation des logements ? 

Est-ce que le RGE est obligatoire ?

Le label RGE n'est pas obligatoire. Pourtant, cette mention est une véritable valeur ajoutée pour les entreprises chargées de la réalisation de travaux améliorant les performances énergétiques des logements. 

Selon les ministères des Territoires, de l'Écologie et du Logement, au 1er janvier 2024, 5,8 millions de logements étaient considérés comme des passoires énergétiques. Pour lutter contre ce phénomène, le gouvernement a entrepris un plan de réhabilitation de ces logements. Cela passe notamment par une interdiction de mise en location des logements au DPE G (diagnostic de performance énergétique) depuis le 1er janvier 2025. 

Les différentes aides financières pour les travaux de rénovation énergétique

Propriétaires occupants et propriétaires bailleurs ont accès à différentes aides selon leur statut et la nature des travaux à réaliser. Accompagnez-les en obtenant la qualification RGE. 

MaPrimeRénov' 2024 : un dispositif reconduit en 2025

MaPrimeRénov', l'une des aides de l'État les plus connues des Français. Elle remplace le CITE et certaines aides de l'Anah*. Selon les revenus et l'ampleur des travaux, le montant de la prime est très variable. En 2025, vous bénéficiez d'une aide unique pour trois parcours :

• Par geste.

• Pour une rénovation d'ampleur. 

• En copropriété.

MaPrimeRénov' parcours par geste

Ce dispositif MaPrimeRénov' s'adresse aux propriétaires occupants, aux bailleurs et aux usufruitiers d'une résidence principale (les nus-propriétaires sont exclus du dispositif). L'aide est soumise à des conditions de ressources et classe les ménages en 4 catégories :

• Ménages aux revenus très modestes.

• Ménages aux revenus modestes.

• Ménages aux ressources intermédiaires.

• Ménages aux revenus supérieurs.

La prime est accordée pour la réalisation d'au moins une action suivante :

• Isolation des murs.

• Installation d'un équipement de production d'eau chaude fonctionnant à l'énergie solaire thermique.

• Installation d'une VMC double flux autoréglable ou hygroréglable.

• Installation d'un système de chauffage fonctionnant au bois.

• Installation d'une pompe à chaleur air/eau.

• Etc. 

Parmi les nombreuses conditions à respecter, figure l'intervention d'une entreprise RGE. 

MaPrimeRénov' pour une rénovation d'ampleur

Le montant de MaPrimeRénov' est consécutif au niveau des ressources. Les ménages les plus modestes bénéficient d’une aide plus élevée.

Dans le cadre du parcours accompagné, les particuliers doivent réaliser des travaux de rénovation d'ampleur avec un financement pouvant atteindre 63 000 €.  

Pour être éligibles, les travaux sur la résidence principale doivent respecter certains critères :

• Les rénovations permettent un gain d'au moins 2 classes de DPE (par exemple, de F à D).

• La réalisation d'au moins deux gestes d'isolation (toiture, murs, fenêtres, etc.).

• L'interdiction de conserver une cuve à fioul pour le chauffage.

• Etc. 

Pour bénéficier de cette aide, un accompagnateur Rénov' doit intervenir. Les travaux sont obligatoirement réalisés par une entreprise RGE. 

Ma Prime Rénov' Copropriété

Cette aide de l'État favorisant la rénovation énergétique des copropriétés accompagne financièrement les copropriétaires désireux de réduire leur consommation d'énergie tout en valorisant leur patrimoine. 

Avec MaPrimeRénov' Copropriété, vous obtenez une aide à hauteur de :

• 30 % du montant des travaux permettant un gain énergétique de 35 %.

• Ou 45 % pour une rénovation offrant un gain énergétique de 50 %. 

Le montant des travaux ouvrant droit à cette prime est de 25 000 €. 

En complément de cette aide, les copropriétaires peuvent envisager :

• Un bonus de 10 % lorsque le logement n'est plus considéré comme une passoire énergétique.

• Un bonus de 20 % dans les copropriétés fragiles (avec un taux de charges impayées au minimum de 8 %).

• Des primes individuelles pour les foyers modestes ou très modestes à hauteur respectivement de 1 500 et 3 000 €. 

Cette aide finance les travaux de chauffage, d'isolation de toiture, etc., des parties communes et les parties privatives d'intérêt collectif à l'image des fenêtres. Les travaux sont obligatoirement réalisés par un artisan RGE, ce label permet aux professionnels certifiés d'accéder à des rénovations d'ampleur. 

L'éco-PTZ en 2025 pour financer vos travaux

L'éco-prêt à taux zéro vise à financer 4 types de travaux :

• Les travaux permettant d'améliorer la performance énergétique du logement.

• Les travaux ouvrant droit à MaPrimeRénov'.

• Les travaux permettant d'atteindre une performance énergétique globale minimale.

• Les travaux de réhabilitation de l'installation d'assainissement collectif. 

Le montant de l'éco-PTZ dépend de la nature des travaux. Il peut atteindre 50 000 € pour un gain énergétique minimum de 35 %. Une fois de plus, la demande d'aide peut aboutir uniquement dans le cadre de la réalisation des travaux par une entreprise RGE. 

Le dispositif Denormandie : investissement locatif et réduction d'impôt

Le dispositif vise à inciter les investisseurs immobiliers à mettre en location des biens rénovés sur le plan énergétique. En contrepartie, les bailleurs bénéficient d'une réduction d'impôt pouvant atteindre 21 % du montant de leur projet (acquisition + travaux).

Les travaux doivent être réalisés par un professionnel RGE pour bénéficier de cet avantage fiscal.

Le prêt avance mutation pour la rénovation énergétique des logements

Prêt hypothécaire, le prêt avance mutation est octroyé pour la réalisation de travaux améliorant la performance énergétique des logements. 

Il est remboursé en une fois. Depuis le 1er septembre 2024, les emprunteurs bénéficient d'un prêt avance mutation à taux zéro pour réduire le coût du projet de rénovation de leur résidence principale. 

Les travaux sont obligatoirement réalisés par un professionnel RGE.

Pour les entreprises, la certification RGE est plus que jamais indispensable. Les travaux de rénovation énergétique font l'objet d'aides de l'État. Pour en bénéficier, les clients sont contraints de faire appel à des entreprises RGE. Obtenez dès à présent le label "Reconnu garant de l'environnement" pour multiplier les opportunités et augmenter votre rentabilité. 

Vos questions sur les aides financières pour la rénovation énergétique

Quel DPE en 2025 pour louer un logement ? 

Afin d'augmenter le pouvoir d'achat des Français par la réduction de leur facture d'énergie, mais aussi d'améliorer leur confort, le DPE maximal pour mettre un bien en location en 2025 est F. Tous les logements G sont interdits à la location pour la signature d'un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. 

Doit-on rembourser les aides de l'Anah ?

Les aides de l'Anah sont théoriquement acquises une fois octroyées. Toutefois, lorsque vous ne respectez pas les règles de ces subventions, les aides de l'Anah peuvent effectivement être remboursées par les bénéficiaires. 

Est-ce que la prime Rénov’ est reconduite en 2025 ? 

Oui, MaPrimeRénov' est reconduite en 2025 avec trois solutions :

• Le parcours par geste

• Le parcours pour une rénovation d'ampleur. 

• Le parcours copropriété.

Le montant de la prime est plus élevé pour les revenus modestes. 

Source : https://www.anah.gouv.fr/