Redynamiser la rénovation immobilière : une priorité absolue pour le BTP

Bien que la rénovation soit une priorité nationale, les incitations gouvernementales actuelles ne suffisent pas à stimuler l'offre, et les acteurs du secteur font encore face à des difficultés majeures.

Tous les indicateurs montrent que le BTP est en crise. Toutes les branches du secteur subissent les contrecoups d'un marché immobilier en difficulté. Les chiffres révèlent une baisse de 16 % dans la construction de logements neufs pendant l'été 2023, par rapport à la moyenne des 12 mois précédents le premier confinement.

La crise s'aggrave avec la construction de locaux non résidentiels, qui enregistre une chute de 10,7 %. Au total, la France a subi une baisse de 27,9 % dans la construction de logements au cours de la dernière année.

Le besoin de créer un choc de l'offre se fait particulièrement sentir dans le domaine de la rénovation énergétique. Les particuliers, toujours en difficulté pour obtenir des permis de construire et faisant face à une pression foncière grandissante, réorientent leurs choix vers la rénovation de logements existants. Cependant, les aides financières de l'État ne suffiront pas à atteindre les objectifs fixés, et ce malgré la reconduction du PTZ+ et de Ma Prime Rénov' dans le Projet de Loi de Finances 2024.

La loi ZAN, visant à réduire la consommation d'espaces naturels, agricoles et forestiers, s’ajoute à la liste des obstacles en compliquant la construction de maisons neuves. Bien qu'elle soit nécessaire pour préserver l'environnement, elle bloque certaines opportunités de construction individuelle et de surfaces commerciales. D’un autre côté, elle pourrait aussi contribuer à revitaliser les centres-villes délaissés.